Как правильно выбрать квартиру в новостройке: основные критерии

Несмотря на сложившуюся в России экономическую ситуацию, люди продолжают покупать квартиры в новостройках. По большей части, это объясняется разнообразием жилья. Новые жилые комплексы отличаются современными планировками в квартирах, скоростными лифтами в подъездах и оборудованными детскими площадками на придомовой территории.

Однако, несмотря на множество очевидных моментов, характерных для новостроек, они также «таят» в себе не так уж и мало подводных камней. В этой статье мы поговорим о том, как же правильно выбрать квартиру в новом доме, чтобы в дальнейшем не пожалеть о потраченных деньгах.

Тип дома

На сегодняшний день на рынке недвижимости представлено три типа новостроек – панельные, монолитные и кирпично-монолитные.

Панельные типы застроек широко известны в России ещё с постсоветского периода. Такой метод строительства позволяет возводить полноценные дома менее чем за два года.

Монолитные дома, в свою очередь, отличаются повышенным комфортом – в них менее шумно и холодно, по сравнению с панельными новостройками. Однако на их возведение требуется в два раза больше времени.

Кирпично-монолитная застройка – это относительно новая разновидность строительства. Здания, построенные в соответствии с этой технологией, обладают улучшенной планировкой, высокими потолками и не имеют видимых швов. Жильё строится в соответствии с индивидуальными проектами.

Этажность

В процессе выбора этажа стоит уделять внимание личным предпочтениям и запросам. К примеру, пожилым людям будет сложно подниматься на верхние этажи в случае поломки лифта. Также не стоит забывать, что в нижней части новостроек нередко располагаются магазины и прочие объекты коммерции.

Крайние этажи станут отличным вариантом для людей, предпочитающих тишину, ведь шума от соседей сверху не предвидится. Но при отсутствии технического этажа в конструкции здания можно столкнуться с протечками крыши.

Стоимость за один квадратный метр

Цена квадратного метра жилья – один из важных параметров покупки. Данная стоимость напрямую зависит от нескольких критериев:

1. Качества выполненных строительных работ;
2. Месторасположения здания;
3. Имени и репутации застройщика.

Для того чтобы сделать по-настоящему рациональный выбор, необходимо тщательно изучить ситуацию, характерную для рынка недвижимости на сегодняшний момент.

Инфраструктура

При выборе жилья в новом жилом комплексе следует позаботиться об инфраструктуре, которая необходима для комфортной жизни – магазинах, аптеках, детских садах, школах, поликлиниках и прочих объектах. Кстати, можно рассмотреть покупку квартиры в Прокшино в Новой Москве – это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.

Особую бдительность стоит сохранять при покупке квартиры от хозяина. Если объект недвижимости был в пользовании короткое время – до одного года, то, вероятнее всего, с ним могут возникнуть определённые трудности. Например, с документацией или качеством выполнения строительных работ. Не стоит вестись на низкую цену – нередко она скрывает целый перечень неудобств.