Как правильно снять квартиру: полезные рекомендации

Сегодня всё больше россиян выбирают для решения своего квартирного вопроса арендованное жильё. И это не удивительно. У снимаемой недвижимости есть целый ряд неоспоримых преимуществ: нет необходимости проводить ремонт, высокая мобильность, отсутствие привязки к конкретному району.

Но чтобы правильно арендовать квартиру, нужно знать несколько нюансов и рекомендаций от специалистов на рынке недвижимости.

Что должно насторожить при поиске жилья

Не секрет, что на рынке недвижимости можно столкнуться со многими юридическими и финансовыми рисками. Чтобы этого избежать, нужно проявлять большую внимательность и осторожность.

Во-первых, нужно с подозрением относиться к объявлениям на нереально выгодных условиях. Помнить, аренда квартиры в хорошем районе не может стоить дешево по определению.

Во-вторых, при поиске через интернет обращайте внимание на наличие, количество и качество фотографий. Если их нет, или избыточно много, причем в очень хорошем, профессиональном качестве – есть повод насторожиться.

Это объявление могут размещать либо незваные посредники, либо откровенные мошенники, скачавшие фото из интернета.

А если Вы планируете снять квартиру в Иркутске, мы можем предложить несколько проверенных и выгодных вариантов!

Какими бывают мошенники

Их условно можно разделить на 2 основные группы: недобросовестные посредники, навязывающие свои платные услуги и преступники. Первые, как правило, под видом частного объявления размещают информацию на невероятно выгодных условиях.

А после звонка клиента, говорят, что варианта сейчас нет, но можно посмотреть в базе. Их задача – навязать платные (и не всегда качественные) услуги по поиску недвижимости.

Вторые - откровенные мошенники, путем откровенного обмана выманивающие предоплату и перестающие отвечать на звонки. Нередко подобные аферисты под любым предлогом стремятся получить сканы паспорта доверчивого гражданина с целью получения мошеннического кредита.

О чем нужно помнить при оформлении аренды

Во-первых, никогда не торопитесь и всегда оформляйте нотариально заверенные договоры аренды. Устная договоренность возможна либо в случае краткосрочной аренды, либо поиска жилья среди хорошо знакомых лиц.

Во-вторых, внимательно относитесь к поиску посредников. Профессиональные риелторы могут оказать неоценимую помощь при выборе, помогут сильно ускорить процесс поиска и даже проверят юридическую прозрачность сделки. Но только в случае, если фирма имеет опыт и хорошую репутацию.

В-третьих, максимально тщательно относитесь к процессу проверки и оформления документов. В договор должны быть внесены паспортные данные сторон, информация о праве собственности на квартиру, согласие членов семьи (мужа или жены), бумаги должны быть заверены нотариально.

В-четвертых, обязательно в договор вносите такие «мелочи», как размер оплаты, ее периодичность, правила расторжения аренды, график визитов арендодателя, ответственность за имущество, отсутствие или наличие задолженности за ЖКУ и их оплату.